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1. 小区门口道闸和物业怎么签合同?

1、小区门口道闸和物业怎么签合同?

购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。签订合同前，须带好应支付的物业管理费和下列证件：与房产商签订的“购房合同”、购房付款发票、身份证、房地产管理部门办理产权的收据。

业主和物业公司应签订物业服务合同。物业服务合同是规范物业管理各当事人之间权利和义务关系的文件。通常，物业服务合同的主要内容如下：（1）总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中，一般应当载明下列主要内容。

法律分析：小区有业委会的由业委会代表小区业主签，但必须征得2/3业主同意，无业委会的物业公司只能和业主答同样要征得2/3业主同意。

法律主观：物业公司是与小区签订合同吗 物业公司必须跟业委会或者业主大会授权的机构签订 物业服务合同 ；你们小区没有业委会的话，如果你们交了物业费，双方还是物业服务合同关系。

法律分析：物业不跟业主签合同。业委会成立前，由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后，由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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