本篇文章给大家谈谈物业道闸改造前后，以及物业道闸系统改造通知对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享物业道闸改造前后的知识，其中也会对物业道闸系统改造通知进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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前物业公司签的道闸合同换公司可以解约吗?

1、所以说，合约未到期，业主可以按照法定程序解约物业公司。但是其中牵涉到合同终止的问题，这就要看物业公司是否有违约责任，没有违约责任，业主单方解除合同还是需要承担违约责任的，具体赔偿问题双方可以协商解决，如果合同中有相应约定则按照合同处理。

2、如果有一半以上的人同意更换物业公司，就可以先解聘原来的物业公司，重新再选聘新的物业公司来为大家服务。物业和业主之间是聘用的关系，聘用成功之后也需要签订合同，在合同期限之内，如果想要提前解约，并不是一件简单的事情，需要得到业主的同意。

3、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。

4、非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国现行法律规定的合同解除主要有协议解除、约定解除和法定解除三种形式。当事人双方经过协商，达成一致的意思表示可以导致合同的解除，此种解除的情形称为协议解除。

5、法律分析： 劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。超过三十日，劳动者可以向用人单位提出办理解除劳动合同手续，用人单位予以办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

业主嫌小区道闸多,希望取消第一道闸,作为物业管理人员,怎么回_百度...

1、回应方法如下：道闸是现代城市物业常用的安全设施之一，主要用于控制车辆出入小区或公共场所，是不能取消。道闸作为一种物业设施，其管理和维护对于小区或公共场所来说非常重要，所以是不能取消的。

2、检查设备：如果业主认为用电量高可能是由于设备故障或其他原因导致的，您可以安排专业人员进行检查和评估，找出问题所在并进行修复或维护。 解释费用：如果用电量高是由于小区的电费方案导致，您可以向业主解释新的电费方案，并告知他们具体的费用明细和计算方式，以消除他们的疑虑和不满。

3、协商解决：如果道闸起落时间不符合相关规定，可以向业主解释情况并提出解决方案。可以和物业或相关部门协商，寻求调整道闸起落时间的可能性。同时，也可以跟业主进行充分的沟通，了解他们的需求和建议，并尽量平衡各方的利益。

4、物业服务企业和业主双方是平等的主体，职业没有贵贱之分大家需要互相尊重，首先，物业管理人员要提高自己的服务意识和职业素养，以饱满的热情和微笑的服务做好自己分内的工作；其次，业主也要尊重物业人的劳动，讲究卫生，不要随地丢垃圾，遵守国家有关法律法规及小区内的各项规约。

物业安装道闸利弊有哪些?

．特殊转动结构，无齿轮、无皮带转动，无需保养，使用稳定，寿命更长久.2．.特殊设计的平衡结构，使闸杆慢起动，快运行，慢停止，3．排除了闸杆运行带来的抖动。4．闸杆永久90度运行，排除故障而带来360度运转的意外发生。5．特殊设计低速铝外壳电机，波箱连体设计，低噪音，散热快。

出入口设备均可无人值守，车辆自助读卡进出场，先进合理的管理、控制结构和工作流程，使系统设备可以稳定有序的工作。停车管理软件为管理者提供实用详尽的监控管理功能，使管理人员不用理会管理系统硬件的具体操作，只需简单地设置或查询相关车辆数据即可，如发行、修改卡，数据统计查询，打印报表等工作。

重复性高。广告安装在物业出入口大门上，只要每次进出，大大提高广告曝光频率，使观众对广告内容印象深刻，必然产生深刻的心理记忆和识别，对企业和产品有更好的品牌认知！干扰度低。与电视、报纸、广播、户外广告相比。大门广告周围没有任何形式的广告媒体。

一来，是帮助减少来往车辆的杂乱，更加方便管理进进出出车辆的秩序。二来，这样的设备可以提升社区居民的安全感，让他们看到一个更加完善的管理制度。针对小区或是停车场当中的车辆，也可以合理规划和管理。对于道闸机的安装可以说是对公共环境，有着优化完善的效用。

物业更换道闸业委会有权阻止吗?

1、行政途径，法律途径。行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。法律途径，对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

2、正常情况下是合法的，没有没有三分之二的业主反对，是合理合法的，如果有三分之二的人不同意，那就不合法了，可以取消安装闸门。

3、小区安装道闸业委会可以参与，因为业委会起到关键性的作用，业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由开发商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。所以小区安装道闸业委会可以参与。

4、法律分析：一般都是合法的，物业公司根据与每位业主签署的物业服务合同的约定，利用小区的公共建筑物、场地场所、设备设施或空间进行有偿经营。法律依据：《物业管理条例》第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

5、法律分析：小区道路属于全体业主所有，任何人和单位不得在道路上停放车辆。单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。小区内的场地、空间、车位等属于小区内全体业主所有，因此，如果小区内业主为了维护自己的权益，经业主大会同意，可由业主委员会委托物业拒绝外来车辆入内。

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