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1. 小区车位归业主所有,为什么停车还要收费?

1、小区车位归业主所有,为什么停车还要收费?

判断小区业主停车收费是否合理的主要依据如下：小区车位属于业主共有部分 依据《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定，住宅小区的征地费用与项目建设费用应计入住宅成本、构成房价；按照《物业管理条例》第二十七条规定以及《物业承接查验办法》第十六条的规定，小区车位属于业主依法享有的物业共用设施。

国家物权法规定，小区内的停车位归全体业主所有，为什么物业还要收费呢？“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

所有者购买的停车位是否由所有者共享，可能是免费的。让我们看看哪些情况是物业无权干涉的。公共档位的地下停车位。一些开发商明确指出，地下停车场已计入所有业主购买房屋的社区泳池区域。签订合同后，地下停车场的产权归所有人所有。换句话说，开发商无权将财产转让给任何财产或个人。

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