物业小区内安装道闸机_物业小区内安装道闸机合法吗
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居民在小区内部道路设立道闸需要申请吗?
法人身份证复印，公司营业执照复印件，停车地方产权说明。法人人到住建部门房管部门审批，审批合格才可以办理停车道闸。道闸又称挡车器，是专门用于道路上限制机动车行驶的通道出入口管理设备，现广泛应用于公路收费站、停车场系统管理车辆通道，用于管理车辆的出入。
根据物权法和物业管理条例规定，小区道路属于全体业主所有小区出入道路不能随便设道闸。法律分析根据相关法律规定，小区道路属于全体业主所有，任何人和单位不得在道路上停放车辆。单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。
业主自己在小区通道设置道闸，这个做法是不正确的，因为业主并没有权利，在小区的通道设置道闸，这个应该由物业进行管理。关于物业管理条例。物业管理条例全国统一正式实行。
需要。按照规定，在设计和建设小区公共设施或进行大修期间，需要向小区业主公示设计方案和预算报价，征求业主的意见，意见一致时方可进行下一步的流程。
小区安装道闸车辆收费合理吗
1、您好，如果未经允许安装的话是不合理的，当然大家都同意物业的做法，一般合理小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
2、小区没有物业，但是你们有物业委会 安装了道闸，外来车辆收停车费用于公共维修基金，我认为是合理的，毕竟你们小区没有物业，那么由业委会来管理停车收取停车费用，这个是合理的情况，而且收上的费用用于公共维修基金也是为了整个小区好。公共维修基金，是这样的情况。新房入住，大家最关心房屋质量问题。
3、不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。
4、不合法。小区道路属于全体业主所有，任何人和单位不得在道路上停放车辆。单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。法律依据：《物业管理条例》 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
5、小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种： 是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。
6、另外物业公司的出发点是好的，装个车辆道闸车辆进出不是安全一些吗？再说了物业公司最多就是操作程序有些瑕疵，不是原则性问题，毕竟出钱的是人家物业公司，如果公示了我相信打部分业主是同意的。
物业安装道闸利弊有哪些?
1、遇阻防砸：安装有智能遇阻返回功能，道闸杆在下落过程中，如果一旦道闸干底部的橡胶条受到遇阻行为，智能遇阻返回装置就会将落杆状态迅速调整到升杆状态，避免了放砸车、砸人的事故发生。
2、出入口设备均可无人值守，车辆自助读卡进出场，先进合理的管理、控制结构和工作流程，使系统设备可以稳定有序的工作。停车管理软件为管理者提供实用详尽的监控管理功能，使管理人员不用理会管理系统硬件的具体操作，只需简单地设置或查询相关车辆数据即可，如发行、修改卡，数据统计查询，打印报表等工作。
3、道闸设施容易失修，无法正常使用；道闸设施容易受到破坏或者被非法侵占；道闸设施的保养费用无法合理分摊，造成经济浪费。因此，建立一个专门的部门来进行道闸设施的管理和维护势在必行。道闸管理部门的建立 建立道闸管理部门需要考虑以下几个方面。人员组成 道闸管理部门人员组成应该包括技术维护人员和管理人员。
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