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1. 小区没有物业,安装道闸,外来车辆收停车费,用于维修违法吗?

1、小区没有物业,安装道闸,外来车辆收停车费,用于维修违法吗?

小区没有物业，但是你们有物业委会 安装了道闸，外来车辆收停车费用于公共维修基金，我认为是合理的，毕竟你们小区没有物业，那么由业委会来管理停车收取停车费用，这个是合理的情况，而且收上的费用用于公共维修基金也是为了整个小区好。公共维修基金，是这样的情况。新房入住，大家最关心房屋质量问题。

不违法，只要达到3分之2以上业主同意并书面签字就行。

之前小区没有设置道闸，车辆可以自由进出，但后来安装了道闸并开始收费，在私人物业的小区中这个收费行为合法，在公共物业的小区中，需要通过公共停车场备案登记，然后到相关物价部门审批通过后才可以收取费用。收费行为应当符合相关法律法规的规定，不能违反国家法律法规和公序良俗。

法律分析：小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。

在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

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