本篇文章给大家谈谈小区安装道闸居民意见征求，以及居民小区安装道闸需要审批吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享小区安装道闸居民意见征求的知识，其中也会对居民小区安装道闸需要审批吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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业主嫌小区道闸多,希望取消第一道闸,作为物业管理人员,怎么回_百度...

1、回应方法如下：道闸是现代城市物业常用的安全设施之一，主要用于控制车辆出入小区或公共场所，是不能取消。道闸作为一种物业设施，其管理和维护对于小区或公共场所来说非常重要，所以是不能取消的。

2、物业表示业主们如果想要修门的话，一定要支付这笔钱。但是这道旧闸本来是业主的财产，现在就要修并不属于自己财产的道闸，也让业主们疑惑不解。这个问题如果一直不解决的话，影响的是整个地区的声誉，因此要细化整个工程的管理步骤。

3、跟业主协商沟通，需要业主赔偿道闸安装的材料和人工成本。虽然业主不是有意损坏，但是最终结果也导致了道闸失灵，属于全体业主的共有设备财产；假如该业主拒不配合，且不赔偿相应的成本，就可以立即报警处理，让警察调取监控录像，前往现场取证，由警察进行处理。

4、道闸虽然在小区公共区域，确属于开放商或者物业所有，损害他人财产拒绝赔偿是可以追责的！一般情况是这样的：协商赔偿。双方协商出一个双方都同意的赔偿方案。去除折旧价，按损坏物品的实际价格进行赔偿。根据自己买的相关车险，找保险公司给予一定赔偿。

5、改进小区入口道闸，设置剩余车位告示牌，以便车主在较远的位置即可识别是否可以进入。购置车辆移位器，有故意堵门的用移位器给予移除，最好移放到前后无空间的位置，给其一个教训，下次不敢在堵门了。

物业道闸维保需要使用公共收益,怎样征询业主意见

发布书面征询意见函。根据查询美德网信息显示，物业在设计和建设小区公共设施或进行大修期间，需要向小区业主发布书面征询意见函公示设计方案和预算报价，征求业主的意见，意见一致时方可进行下一步的流程。

道闸维保使用公共收益征询业主意见的方式可以发放调查问卷、利用网格走访等。具体方法如下：发放调查问卷，充分了解居民的需求和意见。利用网格走访，与居民进行面对面的交流，收集居民的反馈意见。

可以发电梯维修征求意见书。可以发公告征求各位业主意见，告知其电梯运行出现异常，需要使用公共收益更换电梯钢丝绳。也可以线上在各微信群通知征求意见。公共维修基金是不准确的叫法，在法律上严谨说法是住宅专项维修资金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

小区设置道闸需要哪个部门审批

1、单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。小区内的场地、空间、车位等属于小区内全体业主所有，因此，如果小区内业主为了维护自己的权益，经业主大会同意，可由业主委员会委托物业拒绝外来车辆入内。

2、房管部门派人进行现场勘察，了解小区具体情况和安装道闸的可行性，获得批准后，房管部门颁发许可证或批准文件，允许小区安装道闸。小区开始安装道闸，施工需要遵守安全规范和标准，确保施工质量和安全。

3、该行为归城管部门管理。道闸的设置和使用需要符合相关规定，城管部门负责城市道路的管理和维护，包括对违法设置、圈占道路停车泊位的投诉进行受理和清理，因此，小区地库私自设道闸会被城管部门认定为违法行为并进行处理。城管部门是指城市管理综合行政执法局。

4、那就不能安装。小区装道闸需要住建部门下面的房管部门审批。为了加强对小区的管理，规范小区秩序，现在的小区都会设置门禁系统，对进出小区的人和车辆加强管理，更好地为业主服务。但是在装道闸（门禁系统）时须向房管部门申请，房管部门会派人现场勘查、指导安装。

5、法人身份证复印，公司营业执照复印件，停车地方产权说明。法人人到住建部门房管部门审批，审批合格才可以办理停车道闸。道闸又称挡车器，是专门用于道路上限制机动车行驶的通道出入口管理设备，现广泛应用于公路收费站、停车场系统管理车辆通道，用于管理车辆的出入。

为何车牌识别道闸系统会被多地小区业主投诉?

对于王军的投诉，关西小区物业公司的黄经理称，目前小区就王军一个人多次投诉道闸系统扰民问题。“可能是每个人对这个声音的敏感程度不一样。”黄经理称，接到王军投诉后，物业也采取了措施，给道闸系统的语音播报装了人工控制开关，到了晚上9点以后就会关闭语音播报，但因为是人工控制，保安有时候可能忘记。

质量问题，识别率低。车牌如果识别出来了就是，控制道闸的信号输出中断，排查接线。不能保证获得合适的图片，角度不合适，车牌光线不合适，车牌图片不够清晰。

排查硬件故障：如果车牌偶尔能被识别，但道闸控制系统没有响应，可能是信号传输故障或硬件接线问题。物业需检查道闸控制信号的连通性。 提升图像质量：车牌识别依赖于高质量的图像。若图像因角度、光线等问题不清晰，物业应调整摄像头位置或增加辅助照明设备。

车牌识别局限： 车牌作为车辆的标识，识别系统对其识别依赖性高。如果车牌污损、损坏或遮挡，识别系统可能会失效。这是车主常常忽视的问题，往往只有在等待长时间后在小区门口摄像头前才可能注意到。

小区车牌识别系统存在以下漏洞： 慢速行驶问题：当车辆以较慢的速度通过智能道闸时，现有的车牌识别系统可能无法准确捕捉和识别车牌信息。这是因为系统对高速行驶的车牌的捕捉能力有限，导致识别率下降。 地感线圈的局限性：车牌识别系统通常由识别设备、摄像头、智能道闸和地感线圈组成。

关于小区增加道闸设施业主意见征询需要公示表决明细吗?

需要。按照规定，在设计和建设小区公共设施或进行大修期间，需要向小区业主公示设计方案和预算报价，征求业主的意见，意见一致时方可进行下一步的流程。

发布书面征询意见函。根据查询美德网信息显示，物业在设计和建设小区公共设施或进行大修期间，需要向小区业主发布书面征询意见函公示设计方案和预算报价，征求业主的意见，意见一致时方可进行下一步的流程。

道闸维保使用公共收益征询业主意见的方式可以发放调查问卷、利用网格走访等。具体方法如下：发放调查问卷，充分了解居民的需求和意见。利用网格走访，与居民进行面对面的交流，收集居民的反馈意见。

小区安装道闸审批程序

1、小区安装道闸审批程序步骤：小区管理单位或物业公司准备安装道闸的方案、设计图纸、施工计划、安全评估报告等材料，向所在地房管部门提出安装道闸的申请。房管部门派人进行现场勘察，了解小区具体情况和安装道闸的可行性，获得批准后，房管部门颁发许可证或批准文件，允许小区安装道闸。

2、安装出入口道闸由小区业主委员会提议，经业主大会通过后实行。若重新规划小区车位，程序上是业主委员会提议，制定方案后，报规划部门审批通过后，再经业主大会通过后实施。物业公司退出小区管理，如果未交接到位，导致业主受损的，可函告房产主管部门，要求退回多缴的物业费。

3、如果是物业强制整改，按照以下路径一层层去协商：找物业经理 如果购房者在入住后遇到的是物业管理上的小问题的话，或者是在向物业人员反映问题的时候态度非常恶劣迟迟不予处理，那么购房者可以直接找到小区物业物业经理来处理，一般情况下，物业经理是小区物业的最高决策人，有着很大的自主管理权。

4、根据甲方需求和现场勘查的结果，已经估算甲方的预算，确定工程施工的大致方案。制定出明细的监控，报警，考勤等方案，确定摄像机，监视器，硬盘录像机，线材，报警主机，报警探测器，考勤机，停车场管理机，道闸等等详细设备清单，确定安防器材的品牌与厂家，报出初步方案总价。

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6、共用配套设施，包括环境卫生设施（垃圾桶、箱、车等）、绿化设施、公共秩序与消防安全的管理设施（值班室、岗亭、监控设施、车辆道闸、消防配件等）、文娱活动设施（会所、游泳池、各类球场等）；（3）物业管理用房，包括办公用房、活动室、员工宿舍、食堂（包括设施）、仓库等。

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