本篇文章给大家谈谈物业的道闸出租，以及物业车辆道闸系统对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享物业的道闸出租的知识，其中也会对物业车辆道闸系统进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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物业没经过业主同意安装拦车器并收维护费合理么

如果物业公司没有经过告知业主征求业主意见的话，这种做法是欠妥的，正如你所说，产权是个人的，物业公司只是受业主的委托根据合同来开展物业服务的，所以像增加车辆道闸这样的东西一般是要经过向业主公示的。

物业对小区公共停车位收费违法吗?

民法典对于物业收取停车费的问题有明确规定。一般情况下，物业公司有权在符合法律法规的前提下，对小区内的停车场地进行管理和收费。然而，具体收费标准、使用方式等需要遵循相关法律规定，并确保公开透明，保障业主的合法权益。

【法律分析】：小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。

【法律分析】：公摊车位属于业主共同享有，物业收取小区停车收费是不合法的。

小区公共停车位物业没有权收费，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

小区物业装道闸合法吗

法律分析：一般都是合法的，物业公司根据与每位业主签署的物业服务合同的约定，利用小区的公共建筑物、场地场所、设备设施或空间进行有偿经营。法律依据：《物业管理条例》第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

但是在小区单元楼后面的道路上私自安装道闸，仅有前后楼有车业主可以进入，业主对物业服务人侵害自己专属合法权益的行为，有权自行请求物业服务人承担民事责任，业主对物业服务人履行物业服务合同的行为不满意，应通过业主大会、业主委员会主张权利。

正常情况下是合法的，没有没有三分之二的业主反对，是合理合法的，如果有三分之二的人不同意，那就不合法了，可以取消安装闸门。

单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。小区内的场地、空间、车位等属于小区内全体业主所有，因此，如果小区内业主为了维护自己的权益，经业主大会同意，可由业主委员会委托物业拒绝外来车辆入内。

应该有法可依，主要是《物业管理条例》（以下简称《条例》）。《条例》是根据《国务院关于修改物业管理条例的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的。 由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。

您好，如果未经允许安装的话是不合理的，当然大家都同意物业的做法，一般合理小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

跟前物业签的合同,现在换物业了,第三方道闸能拆走吗?

1、跟前物业签的合同，现在换物业了，第三方道闸能拆走。根据查询相关公开信息显示，第三方道闸属于前物业的公共设备，支付的费用与物业管理费无关，和停车管理费有关，能拆走。

2、可以拆，拆完再通过诉讼赔钱给你们小区。一定要保留充分证据。

3、物业服务合同或前期物业服务合同的终止，将导致提供物业管理服务的主体发生变化，物业管理机构发生更迭，与此同时，在相关方之间会发生物业管理的移交行为。（一）移交双方 物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业管理企业移交。

4、业主自己在小区通道设置道闸，这个做法是不正确的，因为业主并没有权利，在小区的通道设置道闸，这个应该由物业进行管理。关于物业管理条例。物业管理条例全国统一正式实行。

5、物业更换道闸业委会没有权阻止。民法典第二百八十八条规定，不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。物业更换道闸，是为了居民的方便，故业委会没有阻止的权利。

小区自己出钱弄的车辆道闸还收车辆管理费合理吗

1、不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。

2、您好，如果未经允许安装的话是不合理的，当然大家都同意物业的做法，一般合理小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

3、合理也不合理。简单讲，车位费一般可以分为2部分，一部分是车位服务费，一部分是车位租赁费用，这2部分费用收取是依照车位产权归属有所不同。车位服务费，是物业对车位或者车库区域进行服务产生的，包括卫生打扫、道闸运行成本、设施维修成本等。

怎么阻止物业装道闸

行政途径，法律途径。行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。法律途径，对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

物业更换道闸业委会没有权阻止。民法典第二百八十八条规定，不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。物业更换道闸，是为了居民的方便，故业委会没有阻止的权利。

业主大会或是业主委员会做出了对业主不利的决定的条件下，而业主又不服，认为不符合法律的的条件下，可以寻求法律来保护，可以找法院来解决。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。

如果有噪音扰民的情况，直接向物业反映，让物业把安装道闸的地点离居民区远一点，这样避免影响到小区的业主，建议先跟小区物业工作人员提意见，让物业吸取业主的意见，及时改正。

正常情况下是合法的，没有没有三分之二的业主反对，是合理合法的，如果有三分之二的人不同意，那就不合法了，可以取消安装闸门。

但是在小区单元楼后面的道路上私自安装道闸，仅有前后楼有车业主可以进入，业主对物业服务人侵害自己专属合法权益的行为，有权自行请求物业服务人承担民事责任，业主对物业服务人履行物业服务合同的行为不满意，应通过业主大会、业主委员会主张权利。

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