道闸更换让业主出钱_道闸更换让业主出钱合理吗-诺杰超卓电子科技网

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1、这个是要协商的，业主不同意你也不能强制！反之，你是管理商，你收取的费用就是为了服务。你提高服务水准，（酒店装修，你要入住的出钱？）你可以管理费增加，但是改造费自己支出。

2、第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。

3、车位服务费，是物业对车位或者车库区域进行服务产生的，包括卫生打扫、道闸运行成本、设施维修成本等。有车的毕竟不是全体小区的业主，人家也不需要帮你摊成本，所以有车的需要交纳的这部分费用的。车位租赁费，因为是个人产权车位，所以不用交纳。

不合理。首先你是业主有权利和义务维护小区的安全稳定，由于失误撞弯门闸那么可以维修门闸，资金你和物业按比例分摊，或者出保险公司赔付。总之门闸修理费5000太贵，你可以向居委会申诉。

赔偿费用的话，应该要看道闸的具体损坏程度，这也不是物业公司随便张口就要钱的，可以委托第三方检验，这样比较合适。

物业的闸杆属于公共设施，行为造成他人财产损失的，按照《中华人民共和国民法典》规定，应进行民事赔偿，恢复原状。但是如果行为的撞的行为是故意的或有其他严重情节，有可能构成故意毁坏财物罪，将会受到刑罚处罚。

新小区都是开发商作为配套安装，旧小区由业委会申请维修基金购买安装。没有维修基金的，由业业共摊，业委会向业主收取，安装调试验收合格后，交物业公司管理，并在物业管理合同中增添维护项目约定，相应增加服务费用。

应该是属于物业公司的事情，跟小区业主没有关系。

好，这肯定是物业出费用的，毕竟是小区门口的公共设施的改造，那么应该由物业出资，这样才合理。

物业。小区门口闸机属于物业的财产，收物业的管理，所以费用由物业出。闸机，是一种通道阻挡装置（通道管理设备），主要应用于城市轨道交通管理、收费检票闸机系统，用于管理人流并规范行人出入。

每年都收费。小区道闸系统每年都收费，该物业按每辆车每年10元收取费用，主要用于门禁设备升级维护和日常保养，道闸系统是专门用于道路上限制机动车行驶的通道出入口管理设备，现广泛应用于公路收费站、停车场、小区、企事业单位门口，来管理车辆的出入。

按照你照片中文件内容来看，安装监控和道闸实际上是业委会提出的，分摊建安费用也是由业委会决定的。根据业主大会和业主委员会指导规则，涉及小区改造等事宜，由业委会召开业主大会进行表决，超过半数业主同意该方案，即视为有效决议，对全体业主都有约束力。

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