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苏州彩香新村规划

1、苏州彩香新村规划苏州彩香新村的规划包括拆违治乱，把各类违章建筑物都拆除掉，还会将侵占绿地、道路的违法建设拆掉，楼阁中乱放的杂物与贴在墙上的小广告也会被清除。

2、彩香一村四区社区坐落在石路街道内的彩香新村，范围东至苏州军分区第四干休所，西至桐泾路，南达干将路，北至青石桥，占地面积为0.25平方公里。彩香一村南区社区同样位于石路街道内，作为江苏省新型示范社区和首批老新村改造项目，它展示了社区的现代化风貌和改造成果。

3、彩香新村是几几年的房子彩香新村小区是1982年建造的，至今已经有30几年了，所以彩香新村的房子算是比较老旧的房子了，虽然当然是一件很轰动的事情，但是楼房的格局设计等在现在看来是比较过时的。

4、彩香新村的价格便宜的原因主要有几个方面。首先，其地理位置相对较远，远离市中心，这在一定程度上影响了房产的价值。其次，该区域的基础设施和配套设施相对陈旧，需要进行大规模的改造和升级。再次，由于其位置和设施的限制，开发商在进行开发和销售时，难以提供更为高端的居住体验，因此定价也相对较低。

5、值得。根据大众点评查询可知，苏州彩香的房子地理位置，交通便捷，生活配套齐全。小区绿化率高达50%，绿树成荫，环境优雅。彩香新村的房源大部分都属于实验小学学区房，目前彩香新村的房价相对较低，性价比较高。

6、彩香一村南区社区：位于石路街道彩香新村内，被评为“江苏省新型示范社区”，也是苏州市首批实施老新村改造的小区。 三乐湾社区：隶属于石路街道领导，东临广济路，南达菱塘桥，西至枫桥路，北到上塘街。

贵州高院:物业服务合同纠纷典型案例

某物业公司与业主物业合同纠纷案——物业公司应对公共排污管道破裂致损承担责任 【基本案情】某物业公司为某小区提供物业服务，与业主签订了物业服务合同。业主因公共区域管道破裂导致大量污水在其库房内排出，受损后拒绝支付物业服务费并提出反诉要求赔偿。

物业管理费新规定如下：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费应该由业主交，但业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳的，从其约定（由物业使用人交纳），业主负连带交纳责任。《物业服务收费管理办法》第十五条，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

“公章”纠纷法院裁判规则在法律纠纷中，公章的使用和管理对合同效力和责任承担具有重大影响。

参考案例（10件） 天津某公司诉天津市宁河区人力资源和社会保障局行政确认案 天津市第三中级人民法院，裁判要点：在加工承揽合同关系中聘用的工人在工作中伤亡，不适用《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条第（四）项的规定。

贵州、西藏、甘肃、青海、宁夏高级人民法院，管辖诉讼标的额2000万元以上一审民商事案件，所辖中级人民法院管辖诉讼标的额500万元以上一审民商事案件。解放军军事法院管辖诉讼标的额1亿元以上一审民商事案件，大单位军事法院管辖诉讼标的额2000万元以上一审民商事案件。

小区外围道闸是违章建筑吗

1、不是。如果在建造之初有上报，不属于违建。小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。

2、物业公司的管理费，包括车场的道闸门禁、计费系统、车场人员、保洁、设备维护等问题，属于物业公司正常收入。

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