本篇文章给大家谈谈物业更换道闸申请，以及小区更换道闸温馨提示怎么写对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享物业更换道闸申请的知识，其中也会对小区更换道闸温馨提示怎么写进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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小区物业装道闸合法吗

但是在小区单元楼后面的道路上私自安装道闸，仅有前后楼有车业主可以进入，业主对物业服务人侵害自己专属合法权益的行为，有权自行请求物业服务人承担民事责任，业主对物业服务人履行物业服务合同的行为不满意，应通过业主大会、业主委员会主张权利。

物业公司安装广告道闸并收取进出费用的行为通常是合法的。根据物业服务合同，物业公司有权利用小区的公共建筑物、场地、设备设施或空间进行有偿经营。这些经营所得用于小区的公共能耗、公共维修材料及人工成本等开支，这是符合相关法律法规的。

法律分析：一般都是合法的，物业公司根据与每位业主签署的物业服务合同的约定，利用小区的公共建筑物、场地场所、设备设施或空间进行有偿经营。法律依据：《物业管理条例》第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

您好，如果未经允许安装的话是不合理的，当然大家都同意物业的做法，一般合理小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

正常情况下是合法的，没有没有三分之二的业主反对，是合理合法的，如果有三分之二的人不同意，那就不合法了，可以取消安装闸门。

可能会被处以罚款等处罚。因此，物业在政府道路上装道匝时，应该遵守相关法律规定，不得随意设置、移动、占用、损毁交通信号灯、交通标志、交通标线，不得在道路上种植妨碍交通的树木、农作物，不得在道路上堆放妨碍交通的障碍物。如果违反了相关法律规定，可能会被处以罚款等处罚。

我是搞物业管理的,想在小区门口装个拦车的道闸,该找谁做?

如果您是物业管理公司的一员，考虑在小区入口安装道闸系统以提高安全性与管理效率，可以联系南京明风伟业停车设备有限公司。该公司位于南京市栖霞区和燕路508号山泉产业园309栋2楼，联系电话是025-83406816，联系人是张经理。道闸系统在小区管理和车辆出入控制方面具有重要作用。

建议可以向物业公司投诉，不值当的为这事烦心，嫌价钱高你不办就是了。

一般小区或者道路通道出入口处限制机动车进出的设备叫“道闸”，电动道闸可单独通过遥控实现起落杆，也可以通过停车场管理系统（即IC刷卡管理系统）实行自动管理状态。根据道闸的使用场所，其闸杆可分为直杆、90度曲杆、180度折杆及栅栏等 。

小区安装道闸审批程序

小区安装道闸审批程序步骤：小区管理单位或物业公司准备安装道闸的方案、设计图纸、施工计划、安全评估报告等材料，向所在地房管部门提出安装道闸的申请。房管部门派人进行现场勘察，了解小区具体情况和安装道闸的可行性，获得批准后，房管部门颁发许可证或批准文件，允许小区安装道闸。

安装出入口道闸由小区业主委员会提议，经业主大会通过后实行。若重新规划小区车位，程序上是业主委员会提议，制定方案后，报规划部门审批通过后，再经业主大会通过后实施。物业公司退出小区管理，如果未交接到位，导致业主受损的，可函告房产主管部门，要求退回多缴的物业费。

根据甲方需求和现场勘查的结果，已经估算甲方的预算，确定工程施工的大致方案。制定出明细的监控，报警，考勤等方案，确定摄像机，监视器，硬盘录像机，线材，报警主机，报警探测器，考勤机，停车场管理机，道闸等等详细设备清单，确定安防器材的品牌与厂家，报出初步方案总价。

业主入住资料，包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；2）房屋装修资料，包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等。（3）管理资料包括：各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录。

严格按照公司规定的收费标准，收取用户的停车费，熟悉收费系统各种操作程序，快捷、准确无误地做好收费工作。 当有车主对所缴费用产生异议时，向车主耐心解释，礼貌热情的服务。 在停车场道闸系统出现故障时，对缴费客人要礼貌解释，及时通知班长并报告管理处安排维护人员立即处理，并做好相关记录。

． 未经保安主管许可严禁擅自手动开启车库道闸，严禁徇私舞弊。7． 交班时核对临时停车卡及收费车数量，如丢失临时停车收费卡应及时通报主管并作文字说明。8． 对需移交下一班次处理的问题和工作，应做好书面移交，每班次当班人员应尽力完成各项交办的工作。

地下车库道闸物业一直不维修可以起诉吗

1、地下车库道闸物业一直不维修投诉不成，可以起诉，主张物业公司承担违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第七章　违约责任 第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、当然，处理这类事情时，态度也很重要。你可以先尝试和物业进行沟通，看看是否能够达成一致。如果沟通无果，可以考虑正式投诉或者寻求法律帮助。另外，了解道闸杆的材质也很重要。常见的道闸杆材质有不锈钢、铝合金等，价格差异很大。

3、不合法，依据《中华人民共和国物业管理条例》第二十七条　业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。凡是安装在公共部位的共用设施都是权属业主共有，未经业主投票通过，其他任何人都无权拆除，保留证据告物业公司肯定胜诉。可以拆，拆完再通过诉讼赔钱给你们小区。

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